Viltu fasteignir kynna lögbýlið Sand 4 í Þingeyjarsveit, um 15 mínútna akstur frá Húsavik.
Frábært tækifæri til að eignast land með mikla möguleika til uppbyggingar á ferðaþjónstu, frístundabyggð eða öðru sem hugurinn girnist.
Eigendur skoða að taka fasteign uppí hluta kaupverðs eða jafnvel, ef kaupandi hyggur á mikla uppbygginu á svæðinu, að eignast hluta í þeirri uppbyggingu sem endurgjald fyrir landið.
Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast þinglýst skjöl og sölugögn eignarinnar.
Sandur 4 samanstendur af 51,2 hektara séreign ásamt 20% hlutur í tæplega 900 hektara sameign að Skjálfandafljóti og strönd Skjálfandaflóa.
Sjá skráningu í landeignaskrá HMS. Landamerki nýlega yfirfarin, hnitsett og þinglýst. Enginn ágreininur er um landamerki sameignar og séreignar.
Sandur 4 er skráð lögbýli með öllum þeim byggingarétti sem fylgir því (3 íbúðarhús og 3 frístundahús auk bygginga sem tilheyra rekstri lögbýlis).
Í nýju aðalskipulagi Þingeyjarsveitar (sem bíður lokastaðfestingar) er gert ráð fyrir 13 hektara frístundasvæði þar sem byggja mætti 5 frístundahús til viðbótar. Einnig er þar heimiluð uppbygging allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði, í samræmi við stefnu sveitarfélagsins um að ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu.
Stöðu nýja aðalskipulagsins má sjá í Skipulagsgátt.
Hér er hlekkur á landið á Google maps
Nánar er hægt að skoða landið á: https://www.ruraliceland.com/
Rafmagn og ljósleiðari er í vegkanti sem liggur í gegnum suðaustur horn séreignarinnar.
Gamall vegaslóði liggur frá vegkanti og inn á 5 hektara tún sem auðveldar umgengni/uppbygginu á svæðinu.
Nægt kalt vatn er talið vera á svæðinu miðað við reynslu af borholum á nærliggjandi bæjum.
Skógræktin er búin að taka út séreignarlandið og veita jákvæða umsögn vegna skógræktar.
Landið er vel staðsett í hinum nýja Demantshring (Diamond circle) sem verið er að hvetja ferðamenn til að heimsækja https://www.northiceland.is/diamondcircle
Í þægilegri akstursfjarlægð eru t.d. Goðafoss, Mývatn, Húsavík, Dimmuborgir, Dettifoss, Hljóðaklettar, Ásbyrgi og margt fleira.
Gildandi skipulagið er hér: sjá bls. 65 (67 í skjalinu).
Samþykktur var viðauki sem heimilar íbúðarhús og frístundahús á nýjum lögbýlum, sem á þá við um Sand 4: Hægt er að skoða það hér.
Við mótun stefnu og markmiða styðst sveitarstjórn Þingeyjarsveitar við eftirfarandi:
Þingeyjarsveit verði eftirsótt til búsetu og vettvangur fjölbreyttrar atvinnustarfsemi í sátt við umhverfið, jafnt í dreifbýli sem þéttbýli.
Ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu en íbúar hafi jafnframt tækifæri til að nýta aðrar auðlindir og gæði á sjálfbæran hátt.
Aðalskipulagið sem var til kynningar er hér: Aðalskipulag Þingeyjarsveitar | Þingeyjarsveit
Uppdráttur A sýnir m.a. Sand: a1517-013-d04-skipulagsuppdrattur-a.jpg (9933×14043)
Greinargerðin sem tiltekur frístundasvæðið er hér: A1517-004 Aðalskipulag greinargerð - Sandur er svæði F-323 á blaðsíðu 60.
Um annað landbúnaðarland er fjallað á blaðsíðu 73 í greinargerðinni.
Sandur 4 gæti því hentað í margvíslega uppbyggingu að fengnu samþykki sveitarfélagsins, s.s. hótel, gistiheimili, frístundabyggð, ferðaþjónustu, íbúðarhúsnæði og margt fleira.
Á sameignarlandinu er aðgengi að fallegri svartri sandströnd og mikið fuglalíf.
Nánari upplýsingar veita Viltu fasteignir í 583-5000 eða [email protected], einni veita eigendur nánari upplýsingar í gegnum vefsíðuna https://www.ruraliceland.com/
Nánari upplýsingar í síma 583-5000 eða [email protected]
Fyrirvarar:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
