Ásland 12

Ásland 12 er fallegt og vel skipulagt 203,7 m2 einbýlishús á einni hæð sem skiptist í 5-6 svefnherbergi, aukaíbúð, bílskúr og stóran skjólgóðan garð með sólpöllum, garðhýsi, heitum potti og útieldhúsi. Húsið stendur á stórri og fallegri hornlóð með mikla möguleika.

Húsið er vel um gengið og hefur verið í eigu sama aðila síðstu 30 árin. Ytra byrði hússins sem er timburhús hefur fengið reglulegt viðhald:

2022 var skipt um þakjárn og pappa og allir gluggar voru málaðir að innan og utan 2026.

Frábært tækifæri til að eignast gott einbýlishús með mikla möguleika á að aðlaga notkun og skipulag eftir eigin höfði.

Nánari lýsing:

Aðalhús:
Forstofa: Að utan er gengið í rúmgóða forstofu með innbyggðum fataskáp. Flísar á gólfi. Frá forstofu er gengið í eitt svefnherbergi.
Herbergi 1: Út frá forstofu er rúmgott herbergi sem áður var með netta gestasnyrtingu. Snyrtingin hefur verið fjarlægð en allar lagnir eru enn til staðar og því auðvelt að breyta til baka.
Hol: Úr forstofu er gengið í stórt hol þaðan sem gengið er í önnur rými hússins.
Stofa/Borðstofa/Setustofa: Samliggjandi eldhúsi er mjög rúmgott, bjart og opið rými með borstofu, setustofu og sjónvarpshorni. Stórir gluggar í 3 áttir. Þetta opna rými er hægt að nýta á marga vegu. Útgengt er í garðinn úr þessu rými. Parket á gólfi.
Eldhús: Sérsmíði frá Eldhúsval. Mjög rúmgott og bjart með vandaðri L-laga innréttingu ásamt eyju með helluborði. Hægt er að sitja við eyjuna. Granítsteinn á borðum og gert ráð fyrir amerískum ísskáp(fylgir)
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með hálfopnum fataskápum.
Herbergi 3 og 4: Björt og góð herbergi sem nýtast vel.
Herbergi 5: Þar sem í dag er opin setustofa við hlið hjónaherbergis var áður svefnherbergi ásamt fataherbergi. Þarna er auðvelt að koma fyrir herbergi aftur eða útbúa fataherbergi sem tengist hjónaherberginu.
Baðherbegi: Endurnýjað að hluta. Upphengt salerni, handklæðaofn og "labb-inn" sturta. Frá baðherbergi er hægt að ganga út garð með heitum potti.
Þvottahús/geymsla: Góð innrétting með pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Frá þvottahúsi er hægt að ganga í aukaíbúð.

Aukaíbúð: Fyrir aftan bílskúr er búið að innrétta snyrtilega aukaíbúð sem hentar vel til útleigu. Rúmgott svefnherbergi, eldhúskrókur, setustofa og gott baðherbergi með sturtuhorni og upphendu salerni.
Bílskúr: Bílskúrinn er 20 m2 og með heitu/köldu vatni og hita. Lagt fyrir rafbílahleðlsu, 3ja fasa.
Lóð/garður: Húsið stendur á rúmlega 1.067 m2 eiganrlóð sem er algjör sælureitur! Sólpallar í margar áttir, heitur pottur(2022), lokuð garðstofa(2018), grilleldhús með steypum borðplötum(2023) og nettum "kampavínsbar". Auk þess fjölbreyttur náttúrlegur gróður, blómastrandi gullreng, garðtjörn og beð til ræktunar. Í þessum garði ætti að vera hægt að finna sól og skjól í öllum vindáttum.

Frábært tækifæri til að eignast einbýli á einni hæð með úleigumöguleika.

Stutt er í skóla og leikskóla. Mjög rólegt og fjölskylduvænt svæði. Ýmsar gönguleiðir í fallegu umhverfi.

Nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 / [email protected] eða í síma 583-5000 / [email protected]

Nánari upplýsingar í síma 583-5000 eða [email protected]